КЛИЕНТАМ
СОСТАВ ДИЗАЙН ПРОЕКТА:

1 ЧАСТЬ Варианты архитектурного решения в виде плана возведенных перегородок с мебелью, и напольным покрытием. Количество предлагаемых вариантов от 2 до 5, в зависимости от возможностей площади квартиры или дома. Вы получаете планы помещений без размеров, благодаря которым сможете представить расположение мебели, розеток, светильников и т.д. Это важная часть, задающая основу дизайнерского решения.
2 ЧАСТЬФотореалистичная визуализация помещений согласно принятому архитектурному решению. Этот этап позволяет Вам внести до 3-х корректировок стиля, наполнения, применяемых материалов для каждого помещения, последующие варианты оплачиваются по дополнительной договорённости. Вы получаете изображения максимально приближенные к реальности, благодаря которым сможете увидеть будущий вид помещений.
3 ЧАСТЬ Рабочие чертежи согласно архитектурно-дизайнерскому решению. Вы получаете подробные чертежи с размерами, благодаря которым бригада строителей сможет наиболее точно понять, как выполнять проект.
4 ЧАСТЬ Ведомости материалов, мебели, и т.д. Вы получаете схемы и таблицы, в которые внесены названия, и изображения элементов проекта, а так же их важные для проекта параметры.

СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН ПРОЕКТА

Пакет "Эконом" - 600 р/м2
Пакет "Стандарт" - 700 р/м2
Пакет "Премиум" - 1000 р/м2
Пакет "Премиум+" -1400 р/м2

Подробное описание

Скидки
от 150 до 200 м2 -5%
от 200 до 300 м2 -10%
от 300 м2  -15%

Оплата
25% от стоимости дизайн проекта выплачиваются при подписании договора;
25% после утверждения архитектурного решения;
30% от стоимости дизайн проекта выплачиваются после утверждения дизайнерского решения;
20% от стоимости дизайн проекта выплачиваются заказчиком при сдаче проекта и подписании акта сдачи приемки дизайн проекта.

ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ ДИЗАЙН ПРОЕКТА

ЭТАП 1
Встреча для ознакомления с объектом, выявления его проблем, и записи Ваших требований к проекту. Для наиболее точного понимания Ваших желаний и предподчтительной схемы работы над проектом, Вам будет предложено пройти небольшой тест, который максимально точно позволит воплотить интерьер Вашей мечты в реальность.
После подписания договора проводится обмер и фотофиксация помещений. Для перехода к следующему этапу потребуется внести 50% суммы от стоимости проекта.

ЭТАП 2
На основании обмеров, руководствуясь полученными требованиями, с учетом технических нормативов, разрабатываются варианты архитектурного решения, решающие вопросы функционального зонирования пространства, состава и конфигурации помещений, расположения мебели и оборудования, типа напольных покрытий. Все чертежи с планировочными решениями отправляются по электронной почте.  Корректировки архитектурного решения могут вноситься при личной встрече, либо при помощи комментариев по электронной почте. После внесения корректировок происходит окончательное утверждение архитектурного решения.

ЭТАП 3
Согласно стилистическим пожеланиям заказчика проводится поиск аналогов, а после отбора наиболее подходящих изображений моделируется виртуальная сцена Вашего интерьера для создания фотографических визуализаций. Используемые материалы и мебель будут созданы на основе реальных, которые указываются при сдаче проекта на архитектурных планах. Все визуализации отправляются по электронной почте. Корректировки дизайнерского решения могут вноситься при личной встрече, либо при помощи комментариев по электронной почте. Следуя комментариям заказчика, вносятся корректировки 3D визуализации. После внесения корректировок (до 3-х вариантов) происходит окончательное утверждение дизайнерского решения. Для перехода к следующему этапу потребуется внести 30% суммы от стоимости проекта.

ЭТАП 4
Утвержденные архитектурное и дизайнерское решения - основа для создания пакета рабочей документации дизайн проекта, куда входит комплект чертежей с подробными планами стен и перегородок, потолков, напольных покрытий, размещением осветительных приборов, розеток, выключателей, развертками стен, и т.д. Все чертежи отправляются по электронной почте для утверждения. Производится перерасчет площади дизайн проекта (которая отображена в плане помещений после перепланировки) и сообщается остаточная стоимость дизайн проекта. После внесения всех необходимых корректировок в чертежи, проект отправляется в печать (3D визуализации и рабочие чертежи), и сдается при личной встрече, дополнительно на почтовый ящик отправляется электронный вариант.

МИНУТУ ВНИМАНИЯ:Я сторонник реалистичности в визуализации, поэтому стараюсь делать визуализации наиболее близкие к реальности, никаких приукрашиваний и доработок в сцене, максимум - увеличение контраста изображения. Что Вы хотите получить от дизайнера? Красочную картинку интерьера не имеющую ничего общего с конечным результатом, или изображение максимально соответствующее будущему воплощению?
Дополнительно схему освещения я просчитываю в программе DIALux, чтобы освещённость помещений полностью соответствовала строительным нормам.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР ДИЗАЙН ПРОЕКТА

Для надлежащего исполнения проекта в процессе строительства заключается отдельный договор по авторскому надзору. Договор на авторский надзор требует ежемесячного продления. Каждый месяц авторского надзора 100% оплачивается в начале очередного месяца.

СТОИМОСТЬ АВТОРСКОГО НАДЗОРА:

Стоимость авторского надзора до 20000 рублей за месяц.
Может меняться в зависимости от площади, сложности проекта, заказной мебели, состояния квартиры и других аспектов.

Авторский надзор включает:

Регулярные выезды (2 раза в неделю) в течение всего срока действия договора.
Контроль проводимых работ в соответствии с дизайн-проектом.
Общение с прорабом на объекте, в т.ч. и по телефону (консультации по всем предоставленным чертежам).
Внесение изменений в проект, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, выравнивания полов, стен и потолков.

Зачем нужен авторский надзор?

Авторский надзор - один из особых видов работ архитектора. Во время авторского надзора, контролируется выполнение строительных и ремонтных работ на объектах. Чтобы все продвигалось по плану, автор дизайн проекта заботится об этом в течение всего времени, вплоть до окончания работ.

Что включает в себя авторский надзор? Кому нужен авторский надзор?

Все, кто уже проходил испытание строительными и ремонтными работами, знают, что в процессе возникает множество вопросов. Все они требуют быстрого квалифицированного решения. К сожалению, отсутствие соответствующего опыта, сводит на нет любые попытки разрешения назревших проблем. Чтобы держать под жестким контролем все работы на вверенном объекте, нужно появляться на месте несколько раз в неделю. Именно во время таких посещений, решаются различные вопросы, корректируется дизайн проект, согласовывается завоз новых и замена ненужных материалов.
Только так можно заявить о контроле строительных и ремонтных работ. Каждому необходимо для себя решить, нужен ли авторский надзор.
ТИПЫ:

1. ИНТЕРЬЕР- моделирование отдельных помещений или квартир, с последующим наполнением их мебелью, аксессуарами, источниками освещения, расстановкой камер, настройкой материалов и света с дальнейшим просчетом.
2. ЭКСТЕРЬЕР- моделирование малых архитектурных форм, зданий или ландшафта в частности, с наполнением сцены трехмерным окружением, либо вписывание объекта в фотографию, настройка материалов и освещения с дальнейшим просчетом.
3. ПРЕДМЕТНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ- моделирование единичных предметов, их текстурирование, настройка материалов, установка студийного света с дальнейшим просчетом.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛНЕНИЯ:

1. Двумерные изображения.Обычные изображения фотографического качества.
2.  Панорама.Виртуальное пространство интерьера с возможностью вращения взгляда в одной точке и переходами в другие помещения проекта. Либо виртуальная сцена экстерьера с возможностью вращения взгляда вокруг объекта по горизонтали, или из одной точки как для интерьера.
3. Анимация.Видео файл демонстрации проекта, с возможностью показа сценарных действий, как например открывание дверей или включение света.

СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ:

1. Цена за метр.Схема работы при которой цена формируется исходя из площади пола помещения. Если Вам не известен метраж, Вы можете выбрать схему работы "Цена за ракурс", расположенную ниже.
Интерьер

до 50 м2 - 450 р/м2
от 50 до 100 м2 - 420 р/м2
от 100 до 150 м2 - 390 р/м2
от 150 до 200 м2 - 360 р/м2
от 200 до 250 м2 - 300 р/м2
от 300 м2 - 270 р/м2
Цена экстерьера вычисляется из площади первого этажа.
Экстерьер

до 50 м2 - 250 р/м2
от 50 до 100 м2 - 220 р/м2
от 100 до 150 м2 - 190 р/м2
от 150 до 200 м2 - 160 р/м2
от 200 до 300 м2 - 100 р/м2
от 300 м2 - 90 р/м2
2. Стоимость изготовления модели.
Зависит от сложности модели. Диапазон цены 500-4500 рублей.

3. Цена за ракурс.
Стоимость зависит от сложности трехмерной сцены. Диапазон цены 1500-3000 рублей.

4. Договорная оплата. В случае визуализации огромных объектов архитектуры, или больших площадей местности (стадион, микрорайон), наиболее оптимальным вариантом является договорная оплата.

5. Выкуп сцены.
Для получения трехмерной сцены необходимо доплатить 20% от стоимости визуализации.

Условия:
Бесплатно возможно внесение 3-х правок. Изменение материала, передвижение объектов, и перевизуализация в правки не засчитываются и не оплачиваются. Замена модели, изменение модели, изменение конструкции, и другие изменения трехмерной сцены прибавляют от 10 до 50 процентов от стоимости помещения, в зависимости от объема и сложности изменений. Срочность исполнения поднимает стоимость на 30-50 процентов в зависимости от сложности сцены.

СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА ВИЗУАЛИЗАЦИЮ
1. Видовые точки.
Укажите количество и их размещение на плане. По умолчанию камеры устанавливаются в углы и смотрят в противоположный угол по диагонали, при этом в зависимости от размера помещения устанавливается от 2 до 5 камер.

2. Мебель и оборудование.
Для верной расстановки мебели и оборудования потребуется план с указанием размеров. Также необходимо указать высоту потолка, подоконников, оконных и дверных проемов.

3.Напольное покрытие.
На чертеже желательно указать тип покрытия, направление раскладки, основные размеры или хотя бы описать покрытие текстом.

4. Освещение.
План потолка с разметкой светильников. В случае разноуровневых потолков желательно отобразить их в разрезе.

5. Развертки стен.
Требуются для отображения отделки и других важных элементов интерьера. При отсутствии разверток - рисованные эскизы, или текстовое описание.

6. Предметы и материалы.
Перечислите все важные предметы наполнения интерьера и отделочные материалы (обои, ламинат, мебель, светильники, шторы, декор, техника). Необходимо приложить фотографии ВСЕХ отмеченных предметов наполнения с их названиями, или ссылки на модели.

МИНУТУ ВНИМАНИЯ:Чтобы ускорить процесс работы, Вы можете самолично подобрать подходящие для проекта модели на сайте 3ddd. Что касаемо чертежей, то лучшим вариантом является DWG формат, готовая модель из ArchiCAD или Revit тоже подойдет, хотя она может вызывать некоторые ошибки при визуализации.
ХОРОШИЙ ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ
АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ ВАРИАНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ

Вы можете выбрать текстовый вариант технического задания, используя файл шаблон Exel, в котором прописаны основные элементы. Каждое помещение нужно выносить на отдельный лист, либо создавать новый файл.

КОНТАКТЫ:

Телефон: 8 (916) 716 93 21
e-mail: my@sbdesigner.ru
Skype:  Slashtore



КОНТАКТЫ:

Телефон: 8 (916) 716 93 21
e-mail: my@sbdesigner.ru
Skype:  Slashtore